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Amboise
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 6 bis RUE VOLTAIRE37400 AMBOISE
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avis publié le 11/10/2024
Très bonne agence. (Translated by Google) Very good agency.
avis publié le 11/10/2024
Je suis extrêmement satisfait de mon expérience avec cette agence immobilière. Jean-Sébastien Surre et M. Pain ont fait preuve d’un professionnalisme remarquable du début à la fin. Leur réactivité a été impressionnante : toutes mes questions ont été rapidement prises en compte et les démarches ont été menées avec une efficacité h...
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Amboise
Amboise est une ville de 13 160 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires. Amboise est une ville calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements. Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 22 km de Tours ou 29 minutes en voiture.
Le territoire d’Amboise abrite l’un des plus importants sites néolithiques du Pays de la Loire, le plateau des Châtelliers. Jules César y aurait installé un camp romain après le siège de Bourges en 51 avant Jésus-Christ. A l’époque mérovingienne, Clovis Ier devint à son tour le propriétaire d’Amboise. A partir du XIVème siècle, avec la construction du Château du Clos Lucet et du Château Royal, de nombreuses seigneuries cohabitèrent sur le territoire d’Amboise. La commune prospérait activement grâce à ses productions agricoles et ses fameux marchés. A la Renaissance, François Ier invita les plus grands artistes au Château du Clos Lucé. Léonard de Vinci y séjourna ainsi durant les trois dernières années de sa vie. Aux XIXème et XXème siècles, plusieurs industries s’installèrent à Ambroise et assurèrent un nouvel essor économique à la ville. Amboise offre aujourd’hui un cadre de vie radieux et plein de ressources à ses 12 436 habitants.
Située dans le périmètre du Val de Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, Amboise s’étend sur la rive Sud de la Loire, autour de l’île Saint-Jean. De très puissantes digues surélevées formant la promenade du Mail protègent la ville des crues du fleuve. La cité ancienne est surplombée par le plateau des Châtelliers. Au Nord de la Loire se trouve le quartier de la gare. Ambroise bénéficie d’un cadre verdoyant d’une beauté exceptionnelle grâce à la proximité du Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine. Situées à quelques kilomètres à l’Est de Tours, les frontières d’Amboise jouxtent celles de Lussault-sur-Loire, Saint-Martin-le-Beau, Saint-Règle, Chargé, Nazelles-Négron et Limeray. L’autoroute A10 permet de se rendre à Orléans en moins de vingt minutes de route et à Paris en deux heures. L’autoroute A5 mène quant à elle aisément à Bourges. La gare SNCF d’Amboise dispose de trains TER circulant vers les communes des alentours et reliant Tours, Châteauroux, Poitiers, Le Mans, Orléans ou Paris. De nombreuses lignes de bus du réseau « Touraine Fil Vert » assurent des allers et retours quotidiens entre Amboise et les communes des alentours. De plus, la véloroute EuroVélo (Eurovéloroute des Fleuves) la plus célèbre des véloroutes européennes, traverse Amboise jusqu’à la Mer Noire en suivant l’itinéraire des trois plus grands fleuves européens (la Loire, le Rhin et le Danube).
Amboise bénéficie d’une économie remarquablement active et représente le deuxième pôle industriel d’Indre et Loire. De très nombreuses entreprises se sont implantées dans la ville et ses alentours (dont Pfizer, Ti Automotive, Lestra, Restauration collective Val de France, Mecachrome, Phenix Metal, Equiplabo ou encore le groupe Pasquier). Le tourisme constitue un autre point fort d’Amboise qui est réputée pour sa production de vin amboisiers portant le label « AOC Touraine-Amboise ». De nombreux commerces animent la vie des habitants à Amboise (notamment Buron, Cache-Cache, Alain Afflelou, Orange) ainsi qu’à Tours (avec les Galeries Lafayette, la Fnac, Nature et Découvertes, La Grande Récré, Petit Bateau, Monoprix et bien d’autres). Plusieurs supermarchés (E. Leclerc, Ecomarché ou Marché Plus) facilitent le quotidien des habitants. Les écoles maternelles et primaires (Ambroise Paré, Richelieu, Jules Ferry, Anne de Bretagne, Rabelais, Georges Sand ou jeanne d’Arc), les collèges (André Malraux et Choiseul) ainsi que les lycées (Jean Chaptal, Léonard de Vinci) ou encore le lycée professionnel agricole et viticole assurent un enseignement de qualité. Le centre hospitalier intercommunal d’Amboise est à la disposition des habitants.
Amboise recèle d’une multitude d’activités de loisirs, notamment grâce à son patrimoine historique exceptionnel. En effet, il ne faut pas manquer de visiter le château d’Amboise, la Tour de l’Horloge, le château du Clos Lucé, la pagode de Chanteloup ou l’église Saint-Florentin. Au cœur du Parc Léonardo, un jardin est consacré aux études de Léonard de Vinci sur la nature tandis que le Parc Leonardo Da Vinci met en scène les machines dont il fut l’inventeur. Il ne faut pas oublier de visiter également le château du Clos Lucé avec les chambres de Léonard de Vinci et de Marguerite de Navarre. De plus, la célèbre « Eurovéloroute des Fleuves » permet de traverser la région de la Loire et de suivre l’itinéraire des trois plus grands fleuves européens : la Loire, le Rhin et le Danube. La culture n’est pas en reste à Amboise avec le théâtre Beaumarchais, la médiathèque Aimé Césaire, le cinéma « Ciné A » mais aussi les nombreux festivals (Les Courants, Excentriques, Brass Band, Solstice de Chanteloup, International de Jardins, le Concours du Bacchus et beaucoup d’autres) qui réunissent les habitants d’Amboise dans une atmosphère chaleureuse. Les sportifs trouveront naturellement leur bonheur grâce aux infrastructures de qualité comme le stade Georges Boulogne, les cours de tennis de La Fuye, l’ensemble sportif Claude Ménard, les gymnases Guynemer et Tulasane, les salles de sport de La Verrerie ou encore le Bois de la Moutonnerie, idéal pour se ressourcer avec ses sentiers de promenade et ses parcours de santé.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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