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Agen
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 21 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE47000 AGEN
HUMAN Immobilier Agen vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Agen vous propose 67 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 13/03/2025
Très bel accueil de Gwenaël Leclerc, un grand merci pour son professionnalisme et sa disponibilité. (Translated by Google) Very warm welcome from Gwenaël Leclerc, a big thank you for his professionalism and availability.
avis publié le 25/02/2025
Un grand merci à Kevin Métais pour son professionnalisme, sa réactivité et son accompagnement sans faille tout au long de notre projet. Nous recommandons vivement cette agence et les agents présents Merci ! (Translated by Google) A big thank you to Kevin Mallais for his professionalism, his responsiveness and his flawless suppor...
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Agen
Agen est une ville de 33 730 habitants dont 31 % des habitants sont propriétaires. Agen est une ville calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons. Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.
Le plateau de l’Ermitage, situé à Agen, était peuplé depuis l’ère Néolithique. De nombreux vestiges d’une ville gallo-romaine ont été retrouvés. Au Moyen-Age, Agen se développa autour de la cathédrale Saint-Etienne avec la rue des cornières et la place du Marché (actuelle place des Laitiers). Agen prospérait grâce à la pêche, au commerce et aux minoteries.
A la Renaissance, la ville connut un nouvel essor avec l’installation de riches familles ainsi que les activités commerçantes et textiles. Agen se spécialisa dans la manufacture des draps, de la toile à voile et des cordes. Les bords de la Garonne furent aménagés pour accueillir de grandes foires où les chalands arrivaient de toute l’Europe. La construction du Pont-Canal s’acheva au XIXème siècle et le visage urbain d’Agen se transforma notamment avec la création du boulevard République. Agen est également la ville natale de célébrités telles que Francis Cabrel ou Bernard Campan. Prospère et active, Agen recense aujourd’hui 33 730 habitants.
Située entre Bordeaux (au Nord-Ouest) et Toulouse (au Sud-Est), non loin de Villeneuve-sur-Lot et d’Auch, Agen-République bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. La Forêt des Landes de Gascogne ainsi que le Parc Naturel Régional des Causses offrent un cadre de vie verdoyant et reposant tandis que la Garonne, le Canal du Midi ainsi que le Lot arrosent le territoire d’Agen.
Entourée par les communes limitrophes de Foulayronnes, Pont-du-Casse, Bon-Encontre, Brax et Boe, Agen-République s’étend sur la rive droite de la Garonne. Non loin de la gare SNCF, le boulevard de la République rejoint les berges du fleuve à l’Ouest et la place du 14 Juillet à l’Est. Il s’agit d’une rue commerçante particulièrement animée.
A quelques kilomètres d’Agen-République, l’autoroute A62 se dirige vers Bordeaux via Marmande ainsi que vers Toulouse via Montauban. La route N21 permet, quant à elle, de rejoindre aisément l’autoroute A69 en direction de Clermont-Ferrand, via Brive-la-Gaillarde. Plusieurs lignes de bus du réseau Transbus ainsi que des navettes gratuites (Agen Express) desservent le centre-ville d’Agen et les communes des alentours. L’aéroport Agen-La Garenne, sur la rive gauche de la Garonne, est accessible en quelques minutes de route.
Grâce à ses nombreuses ressources, Agen bénéficie d’une vie économique dynamique et prospère. La ville est réputée pour sa production de pruneaux AOC et conserve une activité agricole intense avec la zone industrielle l’Agropole, qui accueille des entreprises spécialisées dans la transformation des produits alimentaires. Les sièges de grands groupes tels que Bigard ou UPSA (la filiale pharmaceutique du groupe Bristol-Myers Squibb) sont également implantés à Agen.
Pôle universitaire remarquable, Agen-République dispose de multiples établissements d’enseignement supérieurs (notamment Airways Formation, plusieurs annexes de l’Université de Bordeaux, l’I.U.F.M., le Département d’Etudes Juridiques d’Agen, l’Ecole Nationale d’Administration Pénitentiaire, Sud Management, le BTS Communication du lycée Bernard Palissy, les BTS Tertiaires et Industriels du lycée Jean-Baptiste de Baudre ou encore l’Institut de Formation en Soins Infirmiers).
Les établissements scolaires comme les collèges Jasmin Les Iles, La Salle Félix Aunac ou Joseph Chaumié) assurent un enseignement de qualité.
A Agen-République, un large choix de magasins anime la vie des habitants (Joué Club, Etam, Maisons du Monde, Galeries Lafayette, France Arno, Promod et bien d’autres). De plus, toutes les commodités restent naturellement présentes, en particulier avec les supermarchés Shopi, Carrefour et Casino. L’hôpital Saint-Esprit ainsi que la Clinique Saint-Hilaire sont ouverts à tous.
Avec son patrimoine historique et naturel exceptionnel, Agen-République propose une multitude de possibilités de loisirs. Il ne faut pas manquer de visiter la cathédrale Saint-Etienne, les églises Notre-Dame des Jacobins et Notre-Dame du Bourg, la Tour des Chapeliers ou encore le Pont-Canal sur la Garonne tandis que les berges de la Garonne et du Lot vous offre de superbes occasions de promenades.
Agen reste également une ville active dans les domaines artistiques et culturels, notamment avec le Musée des Beaux-Arts, le théâtre Ducorneau, la médiathèque Lacépède, le centre culturel André Malraux, le Pôle Mémoire et Archive, le cinéma « Cap'Ciné Le Carnot » mais aussi l’association « Le Florida » qui organisent des concerts, des manifestations ou des expositions tout au long de l’année.
Les sportifs trouveront naturellement leur bonheur à Agen-République, avec les nombreux équipements de qualité comme le centre nautique Aquasud, le gymnase de Donnefort, le Parc Municipal des Sports, la salle G. Descombes, les stades Armandie, Queyreur, Robert Rabal et de la rue de Lille, le stadium municipal ou encore le Terrain des Iles.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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