Les Sables d'Olonne - La Chaume
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Découvrir Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne est une ville de 14 270 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires. Les Sables-d'Olonne est une ville animée avec 53 % d'appartements et 47 % de maisons. Il y a 450 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Berceau historique, La Chaume est le plus ancien quartier des Sables d'Olonne. Dès le Moyen Âge, ce village de marins et de pêcheurs s’implante sur la rive gauche du chenal, face au port. Longtemps connu sous le nom de « Sables de la rivière », ce village de marins et de pêcheurs joue très tôt un rôle stratégique pour la navigation et la pêche, renforcé dès le XIIIe siècle par le pouvoir royal.
Au fil des siècles, le quartier se développe autour de la pêche. La modernisation du port, l’essor du commerce maritime, puis l’arrivée du chemin de fer favorisent l’expansion de la commune. Les Sables d'Olonne – La Chaume conserve son caractère authentique, marqué par ses ruelles étroites, ses maisons basses et son fort attachement aux traditions maritimes.
La Révolution française bouleverse la région. La Chaume est touchée par les Guerres de Vendée, opposant républicains et royalistes entre 1793 et 1796. Ces conflits laissent une empreinte durable sur la population et le paysage local. Au XIXe siècle, l’essor du tourisme balnéaire transforme progressivement Les Sables d’Olonne. Dès le XXe siècle, la ville s’impose sur la scène nautique internationale, notamment avec la création du Vendée Globe en 1989, dont le chenal longe directement La Chaume, offrant au quartier une place privilégiée lors des grands événements maritimes. Aujourd’hui, La Chaume incarne l’âme maritime des Sables d’Olonne, au cœur d’une commune dynamique d’environ 48 000 habitants.
Au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire, La Chaume occupe une position stratégique à l’entrée du port des Sables d'Olonne, face à la Grande Plage. Elle fait partie de la commune nouvelle issue de la fusion des Sables-d’Olonne, d’Olonne-sur-Mer et de Château-d’Olonne.
Les axes routiers majeurs (A11, A87 et D949) relient la commune aux grandes villes voisines, tandis que le réseau de bus Oléane Mobilités dessert La Chaume tout au long de l’année. En période estivale, les navettes gratuites Marinettes facilitent les déplacements entre le centre-ville et le quartier. Gratuites pour les habitants, les navettes maritimes assurent une liaison rapide entre les deux rives du port, renforçant l’attractivité du secteur. La gare SNCF des Sables d’Olonne permet de rejoindre Paris-Montparnasse en TGV. Les aéroports de Nantes-Atlantique et de La Rochelle-Île-de-Ré complètent l’offre de transport.
Quartier vivant et recherché, La Chaume profite du dynamisme économique des Sables d'Olonne. L’activité locale repose sur la pêche, le nautisme, le tourisme et les services. Le port de pêche, l’un des plus importants de la façade atlantique, demeure un pilier économique majeur et façonne l’identité du quartier. Les commerces de proximité, marchés, restaurants et services essentiels répondent aux besoins quotidiens des habitants, tandis que les grandes zones commerciales de la commune restent facilement accessibles. Le marché des Halles Centrales, réputé pour ses produits frais et locaux, complète cette offre.
Sur le plan scolaire, La Chaume accueille notamment l’école primaire publique Paul-Émile Pajot, ainsi que l’école Saint Nicolas à proximité. Les collèges et lycées de la commune, tout comme les formations supérieures spécialisées dans les métiers de la mer et du nautisme, renforcent l’attractivité éducative du secteur.
Authentique et animé, La Chaume séduit par son cadre de vie maritime et son atmosphère de village. Le quartier offre un accès privilégié aux plages sauvages, aux sentiers côtiers et aux paysages naturels préservés. Le Bassin Dombret, ainsi que les quais du port et le chenal constituent des lieux de promenade très appréciés. Les amateurs d’activités nautiques bénéficient de la proximité immédiate des écoles de voile, clubs nautiques et infrastructures portuaires. La vie associative y est particulièrement riche, avec de nombreuses associations culturelles, sportives et solidaires.
À quelques minutes, les équipements culturels et de loisirs des Sables d’Olonne complètent l’offre : musées, salles de spectacles, casino, cinéma, événements festifs et grands rendez-vous nautiques. Lors du Vendée Globe, La Chaume devient un lieu incontournable pour admirer le départ et l’arrivée des skippers, dans une ambiance unique.
Entre traditions maritimes, nature et dynamisme urbain, Les Sables d'Olonne – La Chaume offrent un cadre de vie authentique, prisé pour son charme, sa convivialité et son lien privilégié avec l’océan.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Les Sables d'Olonne - La Chaume ?
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